Khóa học bất động sản tại Hà Nội

Davilaw mở các khóa học bất động sản với các nội dung

• Khóa học môi giới bất động sản
• Khóa học định giá bất động sản
• Khóa học quản lý sàn giao dịch bất động sản
• Khóa học kinh doanh bất động sản (cả ba chuyên đề)

Sau khi kết thúc khóa học, học viên sẽ được cấp chứng nhận hoàn thành khóa học bất động sản. Đây là một giấy tờ rất quan trọng và không thể thiếu khi bước chân vào lĩnh vực bất động sản. Bởi chứng chỉ hành nghề bất động sản là một cơ sở để cá nhân hay pháp nhân có thể đăng ký kinh doanh và hành nghề bất động sản hợp pháp theo nghị định 153 của Chính phủ về kinh doanh bất động sản.

Thời gian và địa điểm khai giảng các khóa học kinh doanh bất động sản

• Thời gian học: Buổi tối 2,4, 6 hoặc 3, 5, 7 các ngày trong tuần từ 18h – 21h
• Địa điểm học: Tầng 6, số 59 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội
• Các khóa học môi giới bất động sản được khai giảng liên tục hàng tháng. Lịch khai giảng được cập nhật liên tục

Liên hệ: Viện đào tạo và phát triển Quản lý
Trụ sở: 59 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội
Tel: 04.6275.6666(104); Fax: 04.6275 3884;
DĐ: Ms Hoa 0947 500 342; sky: thanhhoadavilaw

Lớp học bất động sản

KIẾN THỨC CƠ BẢN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

• Chuyên đề 1: Pháp luật kinh doanh bất động sản:
• Chuyên đề 2: Thị trường bất động sản
• Chuyên đề 3: Đầu tư kinh doanh bất động sản

MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản

1. Giới thiệu về dịch vụ môi giới
2. Vai trò môi giới trong thị trường bất động sản
3. Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản.
4. Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản
5. Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản
6. Đạo đức nghề nghiệp trong môi giới bất động sản

Chuyên đề 2: Qui trình và kỹ năng môi giới bất động sản

1. Thu thập thông tin về cung cầu
2. Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới
3. Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới
4. Marketing bất động sản chuyên nghiệp
5. Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản
6. Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản

1. Giới thiệu về dịch vụ định giá
2. Vai trò của người giá trong thị trường bất động sản
3. Điều kiện kinh doanh dịch vụ định giá và yêu cầu chuyên môn của người định giá
4. Kinh nghiệm của một số nước trên thế giới về định giá bất động sản
5. Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp về định giá
6. Đạo đức nghề nghiệp trong định giá bất động sản

Chuyên đề 2: Quy trình định giá và các phương pháp định giá bất động sản

• Qui trình định giá
  • Xác định tổng quát về bất động sản cần định giá
  • Khảo sát thị trường thu thập thông tin
  • Phân tích thông tin về lựa chọn phương pháp định giá
  • Xác định giá
  • Lập hồ sơ và chứng thư định giá
• Các phương pháp định giá
  • Phương pháp so sánh trực tiếp
  • Phương pháp thu nhập
  • Phương pháp chi phí
  • Phương pháp thặng dư
  • Phương pháp lợi nhuận

Chuyên đề 3: Định giá bất động sản

• Căn cứ định giá
• Định giá bất động sản là đất đai
• Định giá bất động sản là nhà ở
• Định giá bất động sản là công trình xây dựng
• Hồ sơ và chứng thư

QUẢN LÝ SÀN BẤT ĐỘNG SẢN

Chuyên đề 1: Tổ chức và quản lý sàn giao dịch bất động sản

1. Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản
2. Vai trò sàn giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản
3. Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
4. Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản
5. Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
6. Mô hình tổ chức và hoạt động của SGD bất động sản
7. Điều kiện, quyền và nghĩa vụ của người quản lý, điều hành SGD bất động sản
8. Huớng dẫn về giao dịch BĐS qua sàn bất động sản
9. Quy định về công khai, minh bạch thông tin trên thị trường bất động sản

Chuyên đề 2: Qui trình và kỹ năng môi giới BĐS

1. Thu thập thông tin về cung cầu bất động sản
2. Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản
3. Kỹ năng môi giới bất động sản
4. Marketing bất động sản
5. Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản
6. Tổ chức và quản lý VP môi giới bất động sản

Mọi chi tiết xin liên hệ:

VIỆN ĐÀO TẠO & PHÁT TRIỂN QUẢN LÝ

Trụ sở: Số 59, Láng Hạ - Ba Đình - Hà Nội 

VP TP HCM: Số 25 Hàn Thuyên, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM

ĐT: 04.62756666 (104); 0947 500 342; 096 807 8929 (Ms Thanh Hoa) ; Fax: 04.62750943

Website: www.davilaw.vn; Email: tuvandaotao@davilaw.vn; Sky: thanhhoadavilaw

Khóa học quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản

Link đăng ký: https://goo.gl/forms/FNK8vvkjLRIRLNk

HỌC PHẦN CƠ SỞ
– Luật KD BĐS 2014, Luật về đất đai, nhà, Luật Dân sự & giải quyết tranh chấp… – Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản – Thị trường và các nhóm sản phẩm Bất động sản – Vai trò NN và các Thông tư, Nghị định về BĐS – Thủ tục, hiện trạng, quy trình đầu tư, hồ sơ dự án BĐS
HỌC PHẦN CHUYÊN NGÀNH
MÔI GIỚI	QUẢN LÝ SÀN	ĐỊNH GIÁ
– Dịch vụ Môi giới BĐS – Thông tin thị trường – Kỹ năng & quy trình môi giới BĐS – Marketing BĐS – Hồ sơ Môi giới – Kỹ năng đàm phán – Quản lý văn phòng – Thực hành & kiểm tra	– Tổ chức, điều hành sàn BĐS – Thông tin thị trường – Kỹ năng & quy trình môi giới BĐS – Marketing BĐS – Hồ sơ Môi giới – Kỹ năng đàm phán – Quản lý văn phòng – Thực hành & kiểm tra	– Dịch vụ định giá BĐS – Các phương pháp định giá– Hồ sơ định giá BĐS

ĐĂNG KÝ HỌC:
– Hồ sơ nhập học: bản sao cmnd/hộ chiếu, hình 3×4, học phí
– Hình thức đăng ký: đến trực tiếp tại văn phòng hoặc đăng ký online & chuyển khoản học phí

Mọi chi tiết xin liên hệ:

VIỆN ĐÀO TẠO & PHÁT TRIỂN QUẢN LÝ

Trụ sở: Số 59, Láng Hạ - Ba Đình - Hà Nội 

VP TP HCM: Số 25 Hàn Thuyên, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM

ĐT: 04.62756666 (104); 0947 500 342; 096 807 8929 (Ms Thanh Hoa) ; Fax: 04.62750943

Website: www.davilaw.vn; Email: tuvandaotao@davilaw.vn; Sky: thanhhoadavilaw

Xu hướng tác động đến bất động sản năm 2016

Việt Nam hội nhập sâu rộng với thế giới, áp lực dư cung căn hộ cao cấp lớn dần, tiếp thị số, đội quân bán hàng trực tuyến và quảng bá bằng người nổi tiếng... được dự báo là chất xúc tác ảnh hưởng đáng kể đến thị trường địa ốc năm 2016.

Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh cho biết kinh tế vĩ mô luôn được xem là nhân tố quan trọng nhất tác động trực tiếp đến kênh đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, những xu hướng mới đang manh nha hoặc đã định hình vẫn có thể góp phần thay đổi diện mạo thị trường trong 12 tháng tới.

Nguy cơ dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp

Nguồn cung căn hộ cao cấp đứng trước nguy cơ sẽ trở nên dư thừa trong ngắn hạn từ nửa cuối năm 2016, dẫn đến nhiều khả năng sụt giảm giá thuê cục bộ ở một số khu vực. Điều này thúc đẩy các chủ đầu tư tìm kiếm giải pháp mang tính chiến lược để tung ra các chiêu thức tiếp thị khác biệt mới bán được hàng.

Vốn FDI vào bất động sản gia tăng

Luồng vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản ngày càng gia tăng khi Việt Nam gia nhập AEC, TPP và ký kết hiệp định thương mại tự do với Liên minh châu Âu. Sự hội nhập sâu rộng của nền kinh tế sẽ dẫn đến làn sóng gia tăng giá bất động sản ở các dự án thuộc khu trung tâm CBD (Central Business Districts) tại các thành phố lớn, điển hình là TP HCM và Hà Nội.

Nhu cầu nhà đất vừa túi tiền

Phần lớn nhu cầu thật (nằm trong khả năng chi trả) của người Việt vẫn là đất nền giá vừa túi tiền, căn hộ giá trung bình (trên dưới một tỷ đồng) và nhà cho thuê giá 2,5-5 triệu mỗi phòng. Do đó, năm 2016 sẽ có rất nhiều nhà đầu cơ và đầu tư bị mất tiền do lướt sóng trong phân khúc cao cấp và hạng sang.

Bất động sản cho thuê tiếp tục bùng nổ

Loại hình bất động sản này sẽ bùng nổ trong 12 tháng tới. Nguồn cung bất động sản thương mại hướng đến nhóm đối tượng nước ngoài sẽ gia tăng nhanh chóng, bao gồm phân khúc cao ốc văn phòng cho thuê, nhà xưởng, căn hộ dịch vụ khép kín... Tuy nhiên thị trường này chỉ phù hợp cho những chủ đầu tư biết hoạch định kế hoạch lâu dài và bài bản, cuộc chơi không dành cho tư duy ăn xổi ở thì.

Nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp hơn

Nhà đầu tư cá nhân tham gia vào thị trường bất động sản nhiều hơn và dần trở nên khôn ngoan hơn, khó thuyết phục họ rót tiền một cách nhanh chóng. Điều này khiến cho chi phí bán hàng của các chủ đầu tư chuyên nghiệp gia tăng không ít đồng thời tạo thêm áp lực tìm kiếm những hình thức tiếp thị sản phẩm mới mẻ, sáng tạo hơn.

Tiếp thị số lên ngôi

Tiếp thị số (digital marketing) sẽ ngốn nhiều ngân sách marketing của chủ đầu tư khiến cho các hình thức tiếp thị, quảng cáo truyền thống (báo in, truyền hình, billboards...) giảm sút.

Thị trường địa ốc năm 2016 sẽ xuất hiện những đội quân bán hàng không trực thuộc bất kỳ công ty môi giới hoặc chủ đầu tư nào. Thế mạnh của đội quân này là sử dụng kiến thức về tiếp thị số trên các trang mạng xã hội, công cụ tìm kiếm tích hợp nhiều thông tin, thậm chí là email cá nhân... Mô hình bán hàng theo hình thức siêu thị địa ốc ảo trên internet sẽ tăng tốc nhanh.

Dùng người nổi tiếng để quảng bá

Xu hướng sử dụng người nổi tiếng để quảng bá cho các dự án bất động sản ngày càng mạnh mẽ, diễn ra dưới nhiều hình thức: đại sứ thương hiệu, cấp nhà để ở, cho mua trả góp (thời hạn dài). Việc này giúp gia tăng độ phủ của thương hiệu nhưng hiệu quả bán hàng phải chờ câu trả lời từ tín hiệu chung của nền kinh tế vĩ mô.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

VIỆN ĐÀO TẠO & PHÁT TRIỂN QUẢN LÝ

Trụ sở: Số 59, Láng Hạ - Ba Đình - Hà Nội 

VP TP HCM: Số 25 Hàn Thuyên, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM

ĐT: 04.62756666 (104); 0947 500 342; 096 807 8929 (Ms Thanh Hoa) ; Fax: 04.62750943

Website: www.davilaw.vn; Email: tuvandaotao@davilaw.vn; Sky: thanhhoadavilaw